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1、房產(chǎn)稅是 按房屋原值或出租收入的一定比例計(jì)算繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、我國的房產(chǎn)稅開征于1986年，一直延續(xù)到現(xiàn)在。

3、 2、目前房產(chǎn)稅只有內(nèi)資企業(yè)、單位和個(gè)人繳納，對三資企業(yè)和外籍個(gè)人以及港澳臺(tái)同胞征收城市房地產(chǎn)稅，而不征房產(chǎn)稅。

4、 3、房產(chǎn)稅的稅率：稅率分為兩種：依照房產(chǎn)原值，扣除10％－30％后的余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％，各地區(qū)扣除的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，詳細(xì)情況請咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟悪C(jī)關(guān)。

5、而依照房產(chǎn)租金計(jì)算繳納的，稅率為12％。

6、房產(chǎn)稅按年計(jì)算，多為按季或每半年繳納一次。

7、 4舉例：某公司現(xiàn)有營業(yè)房產(chǎn)8萬平方米，其中地下人防設(shè)施1萬平方米。

8、在地上層房屋中，有3萬用于出租，年租金250萬元，該公司房產(chǎn)原值為7480萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比例為20％，計(jì)算該公司全年因交納的房產(chǎn)稅： 首先計(jì)算自營房屋原值＝（8-1-3）*（7480/8）＝3740萬元 最后計(jì)算全年應(yīng)納稅額＝3740*（1-20％）*1.2％+250*12％＝65.9萬元 借：管理費(fèi)用－房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金－房產(chǎn)稅 以上特此回答！。

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