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人行50年的臺灣房市趨勢專家李同榮27日舉辦新書發(fā)表會，分享全臺房地產過去50年六大技術循環(huán)走勢，針對兩岸地緣政治影響，他語出驚人表示，若臺海發(fā)生沖突，雖然不至于發(fā)生大規(guī)模戰(zhàn)事，但短時間內房價一定會暴跌，不過，兩岸最終會理性收場，因此房市也將在暴跌之后再暴漲，有可能是30多年來難得一次的房地產危機入市的致富機會。

李同榮對即將到來的房市第七循環(huán)走勢做出驚人的預測，他號稱為“邪惡的第七循環(huán)”，將面臨地緣政治沖突與危機，最有可能發(fā)生在2027年之前，“兩岸會有事，但最終會沒事，相信臺灣人民的智慧”，他也預測房地產將有可能歷經一場暴漲暴跌的風暴。

今年73歲的李同榮，踏入房產超過50年，他在新書《房市超狂大預測～邪惡的第七循環(huán)降臨》中提出33大預言，并指出臺灣不動產市場長線結構性的10項重大轉變，包括（一）　中南部長線看好，十年翻轉；（二）　高科技產業(yè)南移，帶動就業(yè)人口，終止人口北漂；（三）　兩代不同堂持續(xù)發(fā)酵，新宅產品受青睞；（四）　單身貴族日增、精致智能小宅產品受青睞；（五）　人口凈流入區(qū)域潛力強，北臺灣看好桃園；（六）　重劃區(qū)、新興工業(yè)區(qū)、高鐵軌道經濟帶動房市榮景；（七）　AI介入房產行銷，顛覆傳統作業(yè)模式，創(chuàng)新效能；（八）　輕資產、微經濟時代，疫后觀光休閑產業(yè)重燃商機；（九）　勞動力下降，購屋能力減弱，租賃市場大崛起；（十）　50年首見　：下一個循環(huán)“大換屋潮時代來臨”。

對于首購自住者，李同榮建議，若永遠在等待房市下跌，就永遠買不到自己的房子，因為房價在怎么跌，低總價小坪數跌幅都有限，非專業(yè)實務人士也很難在房市下跌中摸到底，反而容易錯過時機，何況既然是自住，就不會3、5年就賣，不必考慮短期的市場行情波動。另外，都會未來的租金更會節(jié)節(jié)上漲，儲夠自備款就要出手，以原來租金就可抵銷貸款支出，才不會淪為長期租賃的無殼蝸牛。

李同榮三度徒步環(huán)島，共3000公里，實地考察各縣市主要行政區(qū)房市市況，也詳實紀錄于書中分享給讀者做為投資置產的參考。包括林口、竹北、淡水、仁武、觀音…等全臺最具潛力發(fā)展20大抗跌實力區(qū)，他表示，這些區(qū)域皆具備交通建設、低基期蛋白區(qū)、新興工業(yè)區(qū)、人口凈流入等4大特色。

在市場多空渾沌之際，針對未來具有發(fā)展的潛力區(qū)域與產品，李同榮給購屋者提出忠實建議與教戰(zhàn)手則，期望能提供年輕人對房地產置產投資正確的觀念，脫離無殼蝸牛、避免套牢成為屋奴。